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Toronto, ON-La Legislación (Bill) 60 en Ontario es una nueva ley de vivienda y “construcción más rápida” que modifica varias normas, incluyendo la Ley de Arrendamientos Residenciales y el funcionamiento de la Landlord and Tenant Board (LTB). Aunque el gobierno dice que busca acelerar la construcción y “agilizar” los procesos para mejorar la disponibilidad de vivienda. Las organizaciones de inquilinos de distintas ciudades y defensores de la vivienda advierten que la ley inclina aún más el poder hacia los propietarios y empeora la crisis de vivienda.
Qué es la Bill 60
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Bill 60 se llama formalmente “Fighting Delays, Building Faster Act, 2025” y es un proyecto de ley “ómnibus” que cambia muchas leyes distintas, entre ellas las reglas de vivienda y la Junta Directiva de Inquilinos y Propietarios en Ontario.
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El objetivo declarado del gobierno es reducir la “burocracia”, acelerar la construcción de viviendas y acortar demoras en los procesos de disputas entre propietarios e inquilinos.
Cambios legales claves que afectan a inquilinos
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La ley incluye medidas para acortar los tiempos de los procesos en la Landlord and Tenant Board, lo que en la práctica reduce el tiempo que tiene un inquilino para responder y defenderse ante un desalojo.
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En la práctica, algunos cambios facilitan que el propietario llegue más rápido a una orden de desalojo y limitan la capacidad del inquilino de pedir aplazamientos o demoras, incluso en situaciones de emergencia.
Impactos negativos principales para los inquilinos
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Más facilidad para desalojar: organizaciones de inquilinos y partidos de oposición señalan que Bill 60 “acelera desalojos”, recorta protecciones y hace más sencillo para los propietarios sacar a inquilinos, incluso cuando el mercado de alquiler ya es extremadamente caro y competitivo.
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Menos posibilidades de defensa: defensores advierten que ciertos cambios al proceso de la LTB dejan a los inquilinos con menos tiempo y menos herramientas para contestar avisos de desalojo, y en algunos casos se exige pagar parte de lo que el propietario reclama antes de poder defenderse plenamente.
Efectos económicos y sociales
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Riesgo de más personas sin hogar: ciudades como Toronto han señalado que hacer más fácil el desalojo en un mercado donde ya es difícil encontrar alquiler accesible aumentará la presión sobre bancos de alquiler, programas de apoyo y el sistema de refugios.
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Mayor inseguridad habitacional: en Ottawa y otras ciudades se advierte que eliminar o debilitar compensaciones cuando el propietario reclama la unidad para uso propio, y limitar aplazamientos, obliga a los inquilinos a competir por viviendas mucho más caras con poco tiempo y recursos.
Lo que dicen gobierno y defensores
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El gobierno insiste en que la ley no elimina protecciones formales y que al aumentar la oferta de vivienda y acelerar procesos se lograrán rentas más bajas y más estabilidad a largo plazo.
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Sin embargo, grupos de inquilinos, organizaciones comunitarias y algunos municipios describen la Bill 60 como “devastadora” para los arrendatarios porque fortalece el poder de grandes propietarios y empresas de gestión, mientras muchos hogares ya destinan una parte excesiva de sus ingresos al alquiler.
