 Por Carlos Parada
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Las estadísticas del mercado de la vivienda en Toronto continúa luciendo dramáticamente bajo como lo ha sido en los últimos meses. Sin embargo, existen señales que el mercado se recupera.
El promedio de precio de venta de una casa o un departamento ha bajado un 12% comparado con el año pasado . Son embargo, un estudio realizado por el Diectorio de Corredores de Propiedades de Toronto, conocido por sus siglas en inglés como TREB, mostró que los precios sólo cayeron un 0.2% a partir de marzo de este año con un porcentaje de número de ventas de propiedades con tendencia a una baja de un 1.6%, una baja bastante más moderada que lo que se vió el pasado 2017.
El informe de TREB señala que el declive en ventas y precios ha sido mayor en las casas no pareadas o separadas, aunque su promedio en valor sigue siendo alto: un poco más de un millón de dólares, en tanto la baja en número de casas vendidas fue de un 14%.
En el caso de los departamentos las ventas subieron un 3% con un promedio en precios por unidad de alrededor de los $550,000.
En tanto las casas semi adosadas tuvieron un promedio en su precio de un poco más de $770,000 bajando alrededor de $100,000 si lo comparamos con hace un año.
El mismo estudio de la agrupación de corredores de propiedades de Toronto indica que la región de York continúa siendo el área de mayor disminución de precios en vivienda, mientras que la zona de Toronto mismo, ha mantenido sus precios.
Para Jason Mercer, director de mercado y análisis de TREB las dramáticas diferencias que se han experimentado en el mercado inmobiliario en los últimos años sin embargo muestran que para la segunda mitad de este año, podremos apreciar un aumento moderado en los precios en algunas casas y particularmente en todos los departamentos.
TREB concluye en su informe que se hace necesario que los candidatos para la elección provincial de este junio, impulsen una baja de impuestos para los compradores , especialmente el denominado land transfer tax y el municipal land transfer tax, el cual sólo se aplica en Toronto. Esta baja sería beneficiosa , especialmente para la clase media de la provincia, señala TREB en su estudio.
Fuente: The Star
Foto: WA
